SPÉCIAL INVESTISSEURS: APPARTEMENT 4/5 PERSONNES AVEC JARDIN - GOLF DE PONT ROYAL 13370

Melrose immobilier vous présente cet agréable appartement 4/5 couchages situé en rez-de-jardin d'une résidence de tourisme au coeur du Golf de Pont Royal.

Ce bien meublé d'environ 31m2 est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant rendement sécurisé, zéro gestion, et un cadre hautement valorisé en Provence.

Caractéristiques du bien:

• Appartement PMR (adapté aux personnes à mobilité réduite)
• 4/5 couchages: lits superposés +  banquettes lits
• Espace salon, cuisine équipée avec coin repas
• Grande salle de bain avec baignoire et toilettes
• Nombreux rangements
• Terrasse couverte et jardinet privatif, exposition SE
• Parking privé en sous-sol sécurisé

Une situation idéale:

• Quartier calme et ensoleillé, à proximité de toutes les commodités du domaine: commerces, restaurants, animations
• Accès à la vallée des loisirs, piscines, toboggans, terrains de sport, animations familiales.

Un investissement serein et rentable:

• Loyer garanti versé chaque année par Pierre et vacances (2686€ TTC)
• 3 semaines de vacances offertes par an au propriétaire (avantage en nature)
• Aucune gestion à prévoir: entretien, paiement des charges du Domaine (poste de sécurité, rondes 24h/24, entretien des voiries et jardins), eau, électricité, directement pris en charge par Pierre et vacances
• Rentabilité locative sécurisée, dans un domaine recherché, ouvert toute l'année

Les avantages fiscaux pour l'investisseur:

• Eligible au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
• Déductions fiscales sur les revenus locatifs
• Amortissement comptable du bien possible (selon le régime réel simplifié)

Un bien meublé et entretenu par un exploitant de confiance: Pierre et vacances; un emplacement rare, au coeur de la Provence, sur un domaine internationalement reconnu.

Le Domaine du Golf de Pont Royal est situé à Mallemort, entre Aix en Provence et Avignon, proche des accès autoroutes et des Gares TGV (40 min environ), et à 20 min de Salon de Provence.

Un lieu de vie incomparable s’articulant autour du très célèbre golf 18 trous dessiné par Sévériano Ballesteros.
Ce domaine, sécurisé par un poste de garde à l’entrée (24 heures sur 24) garantit à ses habitants une parfaite sérénité de par les rondes effectuées 7 jours sur 7 par les gardiens.