À VENDRE À MALLEMORT – INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLÉ & RÉNOVÉ GOLF DE PONT ROYAL
Melrose immobilier vous propose un appartement 6 personnes avec parking privatif en souterrain.
Les avantages:
- Rénovation soignée (nouveau mobilier, travaux de peinture, installation de climatisation dans le logement). Un atout majeur pour la pérennité de l'investissement !
- Revenus garantis de 3369€ HT annuel dans cette Résidence de Tourisme Pierre & Vacances.
- Charges courantes payées par PV (eau, électricité, entretien du domaine, sécurité 24h/24)
- Bail commercial en cours jusqu'en 2033.
- Le bien est compatible avec le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de diminuer l'imposition sur les loyers perçus, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse sur les prélèvements sociaux.
Rentabilité sereine et valorisation assurée !
Le descriptif:
Une entrée, une chambre parentale avec placards, un coin nuit avec lits superposés, une salle de bain, un wc, un séjour cuisine ouvert sur une loggia avec vue dégagée.
L'environnement:
Le domaine du Golf de Pont-Royal est un lieu unique en Provence, entre Luberon et Alpilles, proposant une offre touristique complète, très recherchée :
- Golf 18 trous signé Ballesteros
- Parc aquatique (piscine à vagues, rivière sauvage, toboggans)
- Terrains de sport, tennis, mini-golf, ping-pong, équitation
- Sentiers de randonnées, location de vélos
- Clubs enfants, animations, spectacles
- Marchés, restaurants, épicerie, commerces et artisanat
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un bien rentable, entretenu et sans gestion à prévoir.
Le Domaine du Golf de Pont Royal est situé à Mallemort, entre Aix en Provence et Avignon, proche des accès autoroutes et des Gares TGV (40 min environ), et à 20 min de Salon de Provence.
